09.00-09.15Открытие форума, Приветственное слово.
Спикер: Алексей Шепель Актуальность перехода девелоперов на новые целеполагания. Нестыковки между российским нормативным полем и новыми парадигмами в области развития устойчивых городских систем. О целях и задачах конференции - о том, что ее ценность заключается в презентации практической информации.
Секция 1 "Текущее состояние развития рынка жилой недвижимости, возникающие и старые проблемы, тенденции"09.15-10.10Тема: Лицом к лицу к проблемам Российских городов. Риски инвестора в условиях экономической рецессии. Возможности, открывающиеся для девелопера в новом экономическом контекстеСпикер: Альфия Гибадулина- Переосмысление европейского пути от города-сада к инновационному гроду: проводим параллели с развитием российских городов. Разрастание многоэтажных субурбий и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.
- Существует ли идеальный проект «КОТ»? Риски проектов КОТ, негативные эффекты «комплексности» и критический взгляд. На смену КОТам приходит редевелопмент!
- Понятие «Урбанити» - городского образа жизни и точки роста Российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы Российским городам.
10.10-11.00Тема: Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка.Спикер:
Наталья БалухинаВыбор покупателя: почему выбирают не-городской образ жизни. Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне". Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы.
Состояние отрасли - перспективы, вопросы «насыщения» рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат.
Тема: Качественные компоненты экономически устойчивого и комфортного жилого района.Спикер:
Наталья Балухина Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов? Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility). Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.
11.00 - 11.15Кофе-Брейк.Секция 2 "Баланс между комфортом и высокой интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации".11.15-12.40 Тема: До каких пределов уплотнять? Баланс между плотностью и комфортом.
Спикер:
Руди УйтенхаакКак компактность выражается в городских формах; связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической
устойчивости и ликвидности девелоперского проекта. Результаты исследований и практического опыта: могут ли среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой? Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.
12.40 – 13.40 Обед.13.40 – 14.50
Тема: Жилье и его морфотипы в измерении современных метрополий: архитектурные эксперименты в Европе.
Спикер:
Домиция Мандолези и Лейла БокиккьоЖилье является отражением уровня развития общества, его культуры и социальных отношений. Изменение образа жизни и ландшафтов современных метрополий возможно проследить через трансформацию жилья и его многочисленных форм.
Посредством сравнительного анализа современных Европейских жилищных проектов в различных контекстах будут продемонстрированы инновационные пространственные модели от масштаба города до масштаба здания.
Секция 3 "Компоненты, сопровождающие «Эффективность»"14.50 - 16.00Тема: MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность . Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории.Спикер:
Юст ван ден ХоекДостаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков. Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом – как он коррелируется с понятием mixité? Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района? Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе. Графические инструменты оценки городского микса.
16.00 - 16.15
Кофе-Брейк.
16.14 - 17.00
Тема: Характеристики качества жилой среды и измеряемые параметры. Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши. Спикер:
Альфия ГибадулинаО чем говорят цифры:
индексы FSI, GSI, OSR. Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия).
Тема: Методы измерения публичных пространств на предмет оценки их эффективности.Спикер:
Альфия Гибадулина Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, структура улично-пешеходной сети, street centrality index
17.00 - 17.40Тема: Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-активностью.Спикер:
Наталья БалухинаНегативные эффекты микрорайонной и суперблочной застройки: почему не функционирует в данном экономическом контексте.
Данные проведенного исследования - когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками. Проницаемость территории и плотность уличной сети. Безопасная улица или опасный проезд? «Пешеходность» и ее роль в экономике и качестве городской среды.
Секция 4 "Проекты редевелопмента - тренд в контексте экономических требований. Европейский опыт"17.40 - 18.50Тема: Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории (JATKASAARI, Helsinki).
Спикер:
Матти Кайянсинко От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся жилых комплексов северной Европы в аналогичных климатических условиях. Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности!
19.00 - 21.00
УЖИН-ФУРШЕТ СО СПИКЕРАМИ (эта опция предусмотрена для билетов повышенной стоимости)