Отчет о туре
«CОЗДАНИЕ УСПЕШНОГО ПРОДУКТА В ЖИЛОМ ДЕВЕЛОПМЕНТЕ: ОТ КВАРТИРОГРАФИИ ДО ИНФРАСТРУКТУРЫ»
В рамках 2-дневного интенсива от образовательной платформы «Школа девелопера» состоялся тур по комплексным жилым проектам столичного региона.
-
2 дня динамичного курсаВыезд на 4 реализованных объекта -
6 спикеров
профессионалов рынкаС кейсами из собственной практики
Группу экскурсантов составили руководители девелоперских компаний, директора по маркетингу и развитию, специалисты по продукту. Накануне поездки они прослушали теоретический курс «Управление продуктом в жилом девелопменте». В состав его спикеров вошел Никита Маликов - руководитель собственного архитектурного бюро, специалист по жилой архитектуре эконом- и комфорт класса, редевелопменту территорий и благоустройству общественных пространств. Он присоединился и к нашему туру, а после – рассказал о том, что увидели и чем особенно интересовались:
ЖК "ART"
Первым объектом маршрута стал жилой комплекс ART в Красногорске (концерн "КРОСТ").
Этот знаковый российско-итальянский проект сконцентрировал в себе последние веяния в мире моды и искусства. Концепция разработана совместно с известными европейскими архитекторами и знаменитым художником-авангардистом Марио Арлати. Здания представлены в виде большого художественного полотна; авторская окраска фасадов по космическим технологиям.
ART – это проект-символ, строительство которого было приурочено к Олимпиаде 2014 года. Архитектурный ансамбль символизирует единство олимпийских колец, а цветовая палитра фасадов – победное пламя олимпийского огня. Здесь несколько монолитных домов-башен, 1 многосекционный корпус под апартаменты, собственный детский сад, паркинг, спортсоставляющие и целый калейдоскоп парков, разработанный прославленным ландшафтным архитектором Эммануэле Бортолотти.
Интересные детали:
- в ЖК ART - самые высокие дома в Подмосковье (44 этажа). Это своего рода эксклюзив, ведь по области на новостройки выше 30 уровней приходится всего 4% предложений;
- башню Casa Luna называют Лунным домом. Ее особенность – озеленение фасада (вертикальный сад – тренд на рынке мировой недвижимости);
- башня Portofino – музей под отрытым небом. Разностилевое оформление: от готики и классицизма до модерна и эклектики;
- благодаря уникальному облику жилой комплекс ART называют самой большой картиной в мире - площадью 45 000 квадратных метров.
На «АРТе» большинство вопросов экскурсантов были связаны с экономикой, финансами и организацией строительства.
Этот знаковый российско-итальянский проект сконцентрировал в себе последние веяния в мире моды и искусства. Концепция разработана совместно с известными европейскими архитекторами и знаменитым художником-авангардистом Марио Арлати. Здания представлены в виде большого художественного полотна; авторская окраска фасадов по космическим технологиям.
ART – это проект-символ, строительство которого было приурочено к Олимпиаде 2014 года. Архитектурный ансамбль символизирует единство олимпийских колец, а цветовая палитра фасадов – победное пламя олимпийского огня. Здесь несколько монолитных домов-башен, 1 многосекционный корпус под апартаменты, собственный детский сад, паркинг, спортсоставляющие и целый калейдоскоп парков, разработанный прославленным ландшафтным архитектором Эммануэле Бортолотти.
Интересные детали:
- в ЖК ART - самые высокие дома в Подмосковье (44 этажа). Это своего рода эксклюзив, ведь по области на новостройки выше 30 уровней приходится всего 4% предложений;
- башню Casa Luna называют Лунным домом. Ее особенность – озеленение фасада (вертикальный сад – тренд на рынке мировой недвижимости);
- башня Portofino – музей под отрытым небом. Разностилевое оформление: от готики и классицизма до модерна и эклектики;
- благодаря уникальному облику жилой комплекс ART называют самой большой картиной в мире - площадью 45 000 квадратных метров.
На «АРТе» большинство вопросов экскурсантов были связаны с экономикой, финансами и организацией строительства.
"Одинцово-1"
Вторая точка маршрута - жилой район "Одинцово-1" – не вызвал у членов группы уточняющих вопросов. Комплекс на площади почти 60 Га на территории бывшего военного городка недалеко от Минского шоссе – не единственный объект от ГК «ПИК» в этом туре. Ещё один – ЖК "Бунинские луга" в поселении Сосенское (продолжение комплексной застройки района). Дворы этого жилого комплекса некоторые урбанисты считают идеальными. Впрочем, недочеты в архитектуре проекта отмечаются, но мы остановимся на достоинствах, которые увидели наши экскурсанты. Благоустройство придомовой территории напоминает финский или немецкий вариант, от него просто веет натуральностью (материалы, цвета…).
ЖК "Бунинские луга"
Здесь предусмотрено достаточное количество зон, где можно просто приятно посидеть. К качеству работ нельзя придраться: газоны самые правильные - ниже уровня тротуара, грунт закрыт, высажено немало взрослых деревьев. Повсюду решётки ливневой канализации, плитка уложена - без нареканий. Нет заборов, грамотное зонирование, детские площадки для массовых игр вынесены подальше от домов. Подъезды прозрачные, сквозные, входы безбарьерные - на одном уровне с землёй. Как говорят некоторые эксперты, в такой образцовый двор необходимо принудительно привозить российских чиновников и проектировщиков, чтобы показать, как должно быть. И да, именно в "Бунинских лугах" соорудили «Пирамиды» - одну из лучших детских площадок страны. На этом объекте наши любознательные экскурсанты также интересовались экономикой, управлением, планировками.
ЖК "Ясный" в Орехово-Борисово от международного архбюро Speech (девелопер MR Group) стал финальным пунктом поездки. Это жилой ансамбль из трех корпусов переменной этажности (8-20 уровней). Проект также в тренде под названием «Двор без машин». Отделки квартир разные: в современном, классическом и эко-стилях. "Ясный" – в «зеленом» списке экологически благоприятных мест Подмосковья. Собственно, этот кейс – один из примеров комплекса, в котором, как говорится, есть все для жизни.
Ключевые вопросы экскурсантов в этот день были связаны с благоустройством комплексов и организационными нюансами: как содержать, как управлять и так далее. Интересовались конструктивом, в особенности - из чего и как сделаны фасады.
Сами члены группы сформулировали резюме и даже некое пожелание относительно будущих туров:
Ключевые вопросы экскурсантов в этот день были связаны с благоустройством комплексов и организационными нюансами: как содержать, как управлять и так далее. Интересовались конструктивом, в особенности - из чего и как сделаны фасады.
Сами члены группы сформулировали резюме и даже некое пожелание относительно будущих туров:
ЖК "Ясный"
«Сегодня мы увидели кучу примеров, как надо делать и как не надо. В следующий раз покажите нам, пожалуйста, некий идеальный жилой комплекс! Хотим увидеть такой и понять: да, это действительно безупречно и именно к этому нужно стремиться!».
