Европейская архитектура в целом соответствует мировым трендам в области строительства и проектирования жилых зданий, однако в своем исследовании мы рассматривали страны Северной и Центральной Европы, как наиболее близкие к России по климату. В результате были выявлены как общие, так и специфические для Северной и Центральной Европы, тренды в области современной жилой архитектуры.

На архитектуру зданий оказывают влияние факторы различного характера, среди которых основными являются следующие:

1. Политическая ситуация в стране. Во многих странах местные власти являются инициаторами строительства доступного и социального жилья в своих районах, в случае невыполнения обещаний избирателям политики рискуют лишиться своих должностей. Наиболее сильное давление на власти можно отметить в Голландии и Англии.
2. Рыночная ситуация. В тех странах, где спрос на жилую недвижимость на пике (Голландия), высокие цены (Англия, Голландия, Германия) формируют сильную потребность в доступном для рядовых жителей страны жилье.
3. Социально-демографический состав населения страны. Стареющее население Европы создает потребность в строительстве подходящего для пожилых людей, особенного жилья. Наиболее активно действуют в данном направлении немецкие власти.
4. Инициативность жителей страны. В ряде стран проекты организуют сами будущие жильцы, которые нанимают архитекторов и за свой счет спонсируют строительство кооперативного жилья. Люди внимательно следят за тем, какие проекты строятся по соседству, и активно реагируют в случае возникновения не устраивающих их ситуаций (пожарная безопасность зданий или дизайн фасадов).
5. Политическая ситуация в мире. Поток беженцев в страны Европы создал потребность в быстром и недорогом социальном жилье, и в результате возник тренд инклюзивности, который наиболее ярко проявляется в Германии и Голландии.

Если не изменятся предпосылки, то можно прогнозировать сохранение текущих трендов, и усиление инновационной составляющей проектов (новые системы безопасности, электронные помощники и др). В связи с увеличением террористической угрозы, можно прогнозировать изменение крупных проектов застройки квартала в соответствии с новыми требованиями по противодействию массовому терроризму. В связи с непрекращающимся прогрессом в области развития строительных технологий и материалов, скорее всего, появятся новые, ранее невозможные технически, архитектурные решения. Потребность в более дешевом строительстве, рост спроса на социальное жилье в ряде стран спровоцирует увеличение количества новых концепций быстровозводимого и недорогого жилья.

В случае сохранения или ухудшения текущей ситуации с энергоносителями, можно прогнозировать увеличение значения тренда на экологичность и энергоэффективность зданий. Наличие сертификата BREEAM и его аналогов будет скорее обычным делом, а не поводом для гордости девелопера, как сейчас.