О бизнес-туре «Германия: Берлин и Гамбург»

Никита Маликов
руководитель в
Архитектурном бюро Никиты Маликова

«Бизнес-туры Школы Девелопера – это учебное приключение. Продумано все от и до: логистика, тайминг, отдых, а самое главное места для посещений. Посещаемые объекты – это те кейсы, на которых действительно есть чему поучиться с точки зрения архитектуры/развития территорий/благоустройства/строительных технологий.

В туре по Берлину и Гамбургу были собраны разные типы городской недвижимости – как жилье, так и МФК, офисы, гостиницы. Девелопмент Германии интересен для российских компаний тем, что мы имеем много общего в менталитете, истории, подходах, стиле и даже строительных нормах. Их подходы можно изучать и применять в России при незначительных изменениях. В поездке изучили примеры комплексной жилой застройки, редевелопмента старых промышленных территорий, подходы к правильному благоустройству (немецкую школу применяют в половине Европы и России сейчас). В смотре объектов нас постоянно сопровождали местные эксперты, которые раскрывали множество нюансов. А по вечерам за ужинами устраивался своего рода нетворкинг, где все участники вместе обсуждали увиденное и отдыхали»

О бизнес-туре «Элитные жилые комплексы Лондона: концепция, озеленение, сервис»

Михаил Гущин
директор по маркетингу, заместитель вице-президента по жилой недвижимости RBI

«В тур по элитной недвижимости Лондона мы с коллегой поехали, чтобы почерпнуть идеи и продуктовые фишки для своих проектов. Отмечу подбор интересных проектов для посещения и отличную организацию.

В общении с коллегами из других компаний в группе и с зарубежными коллегами появились интересные мысли по улучшению наших проектов, а в свободное время успели расширить программу с посещением еще нескольких офисов продаж интересовавших нас комплексов в Лондоне»

О бизнес-туре «Элитные жилые комплексы Лондона: концепция, озеленение, сервис»

Артем Сурьенков
генеральный директор BRIGHTNET ENGINEERING

«Вдохновило прямое общение с архитекторами и девелоперами, работавшими над новыми знаковыми проектами в Лондоне. Проект 15 Clerkenwell Close особенно удивил уникальностью своего конструктивного решения.

Я считаю, что бизнес-туры по зарубежным городам – это отличная возможность вместе с коллегами из своей страны оценить, какие решения сработают или не сработают на нашем рынке и «расширить горизонты» в плане того, куда и как можно развивать жилые продукты»

О бизнес-туре «Голландия: Амстердам, Роттердам, Алкмар, Гаага, Алмере»

Петр Кирилловский
директор департамента
развития продукта ГК ФСК

«Несомненно, прежде чем применять в своих проектах какие-то решения из показавшихся интересными в зарубежных поездках, нужно хорошо понимать, чем обоснованы эти решения, какие условия рынка и регулирования привели к реализации текущей парадигмы застройки. В этом в турах очень помогают осмысленные беседы с городскими комитетами по строительству, которые регулируют рынок и смотрят на развитие территорий комплексно и со стратегического уровня. В поездке в Голландию как раз особое внимание было уделено общению с местными властями, что дало представление об условиях работы, приоритетных направлениях развития, и взаимодействию администрации с девелоперами, инвесторами, архитекторами, сообществом.

В тур были включены жилые и многофункциональные объекты. Голландия вообще пример того, как можно продуманно и экономически эффективно создавать mixed-use проекты - сами здания строятся с длительным сроком эксплуатации, но стиль жизни и востребованные функции в конкретной локации могут поменяться несколько раз, и здесь нужен запас на гибкость смены использования. Особое образовательное значение в программе было у детального изучения кейсов редевелопмента в жилье объектов разного назначения – от гостиниц до офисов»

О бизнес-туре «Польша для девелоперов»

Ирина Семенцова
заместитель директора по развитию и стратегии ГК «А-100 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (Минск)

«Мне понравился разносторонний взгляд на девелопмент, который мы получили с коллегами в туре по Польше. Хотя мы смотрели в основном жилые объекты, но это были как эконом, так и бизнес-класс, как многоэтажная застройка, так и более европейская среднеэтажная, освоение территорий и проекты в плотной городской застройке. То есть, погрузились в разнообразие рынка полностью. Общались на проектах как с девелоперами, так и с архитекторами – смогли узнать про экономическую сторону строительства и про концептуально-строительную. Проекты редевелопмента в жилье, решения по благоустройству и организации общественных зон натолкнули на продуктивные размышления»

О бизнес-туре «Швеция. Устойчивый город, КОТ и КУРТ, шведский подход к планированию»

Константин Соколов
независимый эксперт по скандинавским дизайну и архитектуре и по продукту в девелопменте

"Изучение зарубежного опыта в девелопменте - полезный опыт для тех, кто работает в этой сфере в России. На мой взгляд , корректнее и интереснее исследовать эту тему шире: в комплексе с градостроительной и инфраструктурной политикой, современными строительными и инженерными технологиями и, конечно, архитектурой.
С одной стороны, в развитых странах и рынок девелопмента, и все сопутствующие технологии развиваются существенно дольше и переболели всеми детскими и недетскими болезнями. Поэтому знакомство с ними, помимо изучения передовых практик и поиска среди них релевантного и полезного для себя (насколько это позволяют различия в рыночных условиях и т.п.), - ещё и способ заглянуть в прогнозируемое будущее и избежать ненужного «наступания на грабли» в собственных проектах.
С другой стороны, в таких поездках «проницательный читатель» смотрит на весь процесс со стороны и в логике иной системы. Это - про расширение горизонтов и поиск решений outside the box.

Читать далее...