Ярославль — это не только туристический центр Золотого кольца, но и активно развивающийся рынок: в 2025 году объём инвестиций в Ярославской области вырос до 190 млрд рублей. Город системно работает с инвесторами и формирует понятную инвестиционную среду. Школа Девелопмента провела тур по городу и рассказала про его потенциал.
Город продаёт объекты и сопровождает сделки
Ярославль — инвестиционно привлекательный город с реальными объектами в продаже и активной позицией муниципалитета по работе с инвесторами.
Сейчас город сейчас активно привлекает инвесторов и предлагает лоты под разные задачи и бюджеты.
Фактически доступны предложения:
Это конкретные объекты и переговорные процессы.
Фактически доступны предложения:
- под частные инвестиции;
- под редевелопмент;
- под крупную застройку.
Это конкретные объекты и переговорные процессы.
В городе работают инвесторы разного масштаба
В инвестиционном туре участвовали представители с разными стратегиями:
- частные инвесторы, рассматривающие покупку объектов на торгах, в том числе в формате «за рубль»;
- девелоперы, заходящие в город с проектами многоэтажного жилья;
- федеральные игроки, приобретающие участки 20–30 гектаров под застройку.
Это показывает, что рынок функционирует на разных уровнях — от точечных объектов до крупных территорий.
Ключевой потенциал — объекты наследия и промышленная недвижимость
Один из главных активов города — культурное и промышленное наследие. Эти объекты можно приспосабливать под современное использование.
В Ярославле много объектов редевелопмента. Часть из них уже продана, часть готовится к продаже. Именно редевелопмент и работа с промышленным наследием формируют стратегический потенциал рынка.
Какие объекты уже продаются или выходят на рынок
Маршрут тура выстроили не как туристическую экскурсию: это был обзор недвижимости с уже существующим инвестиционным интересом.
Были осмотрены:
Это примеры того, как в Ярославле недвижимость меняет назначение и становится коммерчески работающей.
Были осмотрены:
- Ярославский комбинат технических тканей «Красный Перекоп»;
- Фабрика «КОРД»;
- Типография Вахрамеевых;
- Мукомольный завод;
- Доходный дом Трефолева.
Это примеры того, как в Ярославле недвижимость меняет назначение и становится коммерчески работающей.
Рынок недвижимости в Ярославле — это микс форматов
Ярославль нельзя рассматривать как город одного формата недвижимости. Здесь параллельно существуют и развиваются разные сегменты:
- объекты под редевелопмент;
- коммерческая недвижимость;
- туристическая инфраструктура;
- гостиничные проекты;
- крупные участки под жилую застройку;
- пространства под креативные кластеры и новые сценарии использования.
Именно сочетание этих направлений формирует устойчивую инвестиционную среду.
Сегодня Ярославль — это город, где:
А значит, можно сделать вывод: Ярославль — это не только туристический центр, но и полноценная инвестиционная площадка с разными масштабами входа и сценариями развития.
- есть реальные объекты в продаже;
- муниципалитет активно работает с инвесторами;
- рынок интересен как частным инвесторам, так и федеральным девелоперам;
- ключевой потенциал связан с промышленным наследием города.
А значит, можно сделать вывод: Ярославль — это не только туристический центр, но и полноценная инвестиционная площадка с разными масштабами входа и сценариями развития.